Inédit immobilier
MAISON A VENDRE - LAMBERSART - 170 m2 - 830 000 €
Maison individuelle avec création d'extension à Lambersart
Rare sur le secteur, dans le quartier prisé de la mairie, à proximité de l'avenue de l'Hippodrome, cette maison individuelle représente une belle opportunité pour une famille qui souhaite se lancer dans un superbe projet. Rénovation + extension afin de tout transformer !
Implantée sur une grande parcelle arborée et en retrait de rue, elle bénéficie d'un bel environnement, une place de stationnement et un garage.
Le rez-de-chaussée démarre par une belle entrée, donnant sur une future extension qui offrira une grande pièce de vie ouverte sur le jardin, ainsi qu'un garage avec espace buanderie.
Le 1er étage pourra accueillir par ex. une suite parentale avec sa salle de bain, et une autre chambre.
Le 2ème dispose déjà de 2 chambres, un bureau et une salle de bain.
Au-delà de son emplacement recherché à Lambersart, cette maison individuelle séduit surtout par son fort potentiel, avec ses possibilités d'agrandissement pour en faire une véritable pépite.
Prix de vente FAI 448 000€ dont 18 000€ d'honoraires agence (+ extension et rénovation selon ses envies estimation 380 000€ de travaux)
Pour organiser une visite, contactez Virginie Labriffe au 06 21 58 69 78. En exclusivité.
Photos complémentaires disponibles sur demande. Photo d'illustration IA avec l'extension.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 18483
Caractéristiques
Surface 170 m2
Terrain 444 m2
6 pièces
5 chambres
2 salles
2 stationnementsAménagements
- caves : 1
- surface utile : 190 m2 env.
- chauffage : central gaz
Informations financières
- honoraires à charge : de l'acquéreur 4.18 % TTC
- prix de vente hors honoraires : 812 000 €
- prix de vente honoraires inclus : 830 000 €
- soumis au statut de la copropriété : non
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Connexion internet
 | Fibre optique plus de 1 Gbit/s
|
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 4 220 € et 5 740 € par an selon l'année de référence 2023.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
Inédit immobilier
AGENCE LAMBERSART
41 Avenue Becquart
59130 LAMBERSART
Tél : 03.74.09.01.14
Contactez-nous via ce formulaire ou appelez-nous pour visiter ce bien
Ecoles, transports, sorties et commerces sur LAMBERSART (59130)
Lambersart est une ville de 27 121 habitants.
Côté logement, la commune compte 57 % de maisons et 43 % d'appartements. Cette répartition donne un premier repère sur le profil immobilier du secteur.
Le secteur dispose de commerces de proximité, avec notamment des supermarchés ou supérettes.
Pour les familles, Lambersart offre également des établissements scolaires et des crèches.
