Inédit immobilier
Les prix de l'immobilier à HALLUIN
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Halluin, située aux confins nord de la Métropole Européenne de Lille et à proximité immédiate de la frontière belge, séduit par son emplacement stratégique et son cadre de vie agréable. Cette commune à taille humaine allie les atouts d'une ville bien desservie et la tranquillité d'un environnement résidentiel : parcs, commerces de proximité et services publics accessibles contribuent à une qualité de vie recherchée par familles et actifs. Avec une population de 20 829 habitants, Halluin offre un marché immobilier dynamique où la demande pour les maisons reste particulièrement soutenue.
Le tissu urbain se caractérise par une forte proportion de maisons (72 %) face aux appartements (27 %), ce qui reflète une orientation résidentielle favorable aux acheteurs cherchant espace et jardins. Ce profil démographique et immobilier fait de Halluin une commune attractive pour les propriétaires qui envisagent de vendre : le taux de propriétaires est élevé (63 %), ce qui traduit une stabilité locale et un vivier d'acheteurs potentiels bien ancré. Proche des axes routiers et des transports en commun, tout en conservant une atmosphère de ville conviviale, Halluin attire aussi les acheteurs transfrontaliers et les familles souhaitant concilier vie urbaine et calme résidentiel.
Vendre à Halluin, c'est profiter d'un marché où la demande pour les maisons est robuste, tout en bénéficiant d'une visibilité locale importante. Que vous possédiez une maison de caractère, une villa moderne ou un appartement bien situé, il est essentiel d'obtenir une estimation précise et personnalisée pour valoriser votre bien au mieux. Demandez dès maintenant une estimation gratuite et professionnelle afin de connaître la valeur réelle de votre bien à Halluin et préparer votre projet de vente dans les meilleures conditions.
Prix de l'immobilier à HALLUIN
D'après nos données, la moyenne des prix au m2 des maisons est de 2 128 € à HALLUIN.
Le prix moyen des appartements est de 2 170 € à HALLUIN.
Prix moyen des maisons
Prix moyen des appartements
Tendance du marché immobilier HALLUIN
Halluin compte 20 829 habitants et dispose de 8 843 logements, une densité qui illustre son rôle de commune résidentielle attractive. Les logements se répartissent majoritairement en maisons (72 %) contre 27 % d'appartements, ce qui explique l'importance du marché pavillonnaire local. La part de propriétaires atteint 63 %, laissant 36 % de locataires, signe d'une stabilité foncière et d'un profil d'acquéreurs plutôt orienté vers l'achat de long terme.
Sur les prix, l'évolution annuelle montre des variations : pour les appartements, le prix moyen au m² est passé de 2 287 € en 2015 à 2 143 € en 2024, avec des creux en 2017-2018 puis un pic en 2022 à 2 302 € avant un léger repli. Pour les maisons, la valeur moyenne est passée de 1 978 € en 2015 à 2 219 € en 2024, culminant à 2 380 € en 2022. Ces tendances démontrent une attractivité soutenue pour les maisons et une certaine volatilité des prix des appartements, informations essentielles pour fixer un prix de vente juste et compétitif.
Zoom sur les quartiers de HALLUIN
Centre-ville
Le Centre-ville d'Halluin est le cœur commerçant et administratif : rues commerçantes, marchés locaux et services publics donnent une ambiance animée et pratique. On y trouve principalement des appartements et quelques maisons de ville, prisés par les jeunes actifs et les petits ménages cherchant la proximité des commodités. Ce quartier bénéficie d'un bon réseau de transports et d'une offre culturelle locale, ce qui le rend attractif pour les acquéreurs souhaitant concilier vie de quartier et accessibilité.
Quartier des Villas
Le Quartier des Villas rassemble des maisons individuelles et pavillons avec jardins, offrant un cadre calme et verdoyant apprécié des familles. Composé majoritairement de maisons (reflétant la tendance communale), il attire des acheteurs à la recherche d'espace, de tranquillité et d'écoles à proximité. L'ambiance y est résidentielle, avec des commodités de quartier et des liaisons routières facilitant les déplacements vers Lille et la Belgique.
Secteur du Rondeau
Le secteur du Rondeau présente un mélange de petites copropriétés et de maisons, idéal pour primo-accédants et investisseurs. Sa proximité avec des espaces verts et équipements sportifs en fait un secteur apprécié des familles actives. Le parc immobilier y est diversifié, ce qui permet de proposer des biens adaptés à différents profils d'acheteurs et d'optimiser la stratégie de mise en vente selon le type de logement.
Quartier résidentiel du Bas-d'Halluin
Le Quartier résidentiel du Bas-d'Halluin se caractérise par ses rues calmes, ses maisons individuelles et ses jardins, proposant une atmosphère conviviale et sécurisante. Principalement composé de propriétaires, ce quartier vise surtout des familles et des acheteurs cherchant du confort et de l'intimité. La qualité de vie et la proximité des écoles rendent ce secteur particulièrement attractif sur le marché local.
Prix moyen de l'immobilier dans d'autres communes
FAQ - Estimation Immobilière à HALLUIN
Quel est le prix au m2 à HALLUIN ?
Le prix moyen au m2 est de 2 170 € pour un appartement et de 2 128 € pour une maison à HALLUIN. Ces valeurs varient selon le quartier, l'état du bien et ses prestations.
Comment obtenir une estimation d'appartement à HALLUIN ?
Pour estimer votre appartement à HALLUIN, contactez notre agence. Nous réalisons une estimation gratuite, basée sur une analyse comparative et une connaissance fine du marché.
Pourquoi faire appel à une agence pour l'estimation de son bien à HALLUIN ?
Faire appel à une agence immobilière à HALLUIN garantit une estimation fiable, actualisée et conforme aux réalités du marché local. Nos experts prennent en compte tous les critères spécifiques à votre bien et à votre quartier.
Quels sont les critères qui influencent le prix d'un logement à HALLUIN ?
Le prix d'un logement à HALLUIN dépend de la localisation, la surface, l'état général, l'étage, la présence d'un extérieur, la proximité des transports et des commerces.
Est-il possible de vendre rapidement un bien à HALLUIN ?
Oui, à condition de fixer un prix cohérent avec le marché. Une estimation précise et une bonne mise en valeur du bien permettent de vendre dans les meilleurs délais.
