Les prix de l'immobilier à DOUAI

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à DOUAI et estimez votre bien au prix du marché !

Située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France, Douai est une ville au riche patrimoine historique et culturel. Avec une population de 39 648 habitants, elle offre un cadre de vie agréable, alliant dynamisme urbain et charme architectural. Son centre-ville, caractérisé par des ruelles pavées et des maisons à colombages, est le cœur de l'animation culturelle et sociale, attirant aussi bien les habitants que les visiteurs.

La présence de nombreux commerces, restaurants et espaces verts, tels que le parc des Îles, contribue à la qualité de vie des Douaisiens. De plus, la ville bénéficie d'un réseau de transports en commun développé, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes comme Lille ou Valenciennes. Ces atouts font de Douai une localité attractive pour les acheteurs potentiels, rendant la vente de biens immobiliers particulièrement intéressante.

Prix de l'immobilier à DOUAI

D'après nos données, la moyenne des prix au m² des maisons est de 1 540 € à DOUAI.
Le prix moyen des appartements est de 1 547 € à DOUAI.

Tendance du marché immobilier DOUAI

Douai compte 22 041 logements, répartis entre 43% de maisons et 57% d'appartements. La majorité des habitants sont locataires, représentant 61% de la population, tandis que 35% sont propriétaires. Le marché immobilier local a connu des fluctuations au fil des années.

Par exemple, le prix moyen au mètre carré des appartements est passé de 1 626 € en 2015 à 1 534 € en 2024, avec des variations intermédiaires. De même, les maisons ont vu leur prix moyen au mètre carré évoluer de 1 431 € en 2015 à 1 691 € en 2024. Ces données illustrent l'importance d'une estimation précise pour vendre un bien au juste prix.

Zoom sur les quartiers de DOUAI

• Centre-Ville

  Le centre-ville de Douai est un secteur alliant charme historique et dynamisme moderne. Ses ruelles pavées, ses maisons à colombages et ses monuments emblématiques, tels que le Beffroi classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, en font un lieu prisé. Ce quartier est également le cœur de l'animation culturelle et sociale de la ville, avec de nombreux cafés, restaurants et boutiques.

  La proximité des écoles, des services publics et des transports en commun facilite la vie quotidienne des résidents. Les espaces verts, comme le parc des Îles, offrent des lieux de détente, contribuant à la qualité de vie. Ce mélange de patrimoine, de commodités modernes et d'une ambiance conviviale fait du centre-ville de Douai un lieu de vie idéal.

• Gayant

  Le quartier Gayant est un secteur empreint de charme, où l'historique et le moderne se fondent dans une symbiose parfaite. La place Carnot constitue le cœur palpitant de Gayant, avec ses terrasses vivantes de bistrots et l'église Saint-Pierre. Les rues pavées bordées de demeures flamandes ajoutent à son attrait.

  Le parc Charles Bertin propose une bulle verte pour ceux en quête de sérénité au sein du bouillonnement urbain. Gayant a su préserver son essence authentique tout en se métamorphosant pour répondre aux demandes modernes, en faisant un véritable trésor dissimulé dans le paysage douaisien.

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