Les prix de l'immobilier à CROIX

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Croix, située aux portes de Lille et au cœur de la métropole lilloise, est une commune qui séduit par son équilibre entre dynamisme urbain et qualité de vie résidentielle. Avec ses rues bordées d'arbres, ses commerces de proximité et ses équipements culturels et sportifs, Croix attire autant les jeunes actifs cherchant la proximité des pôles d'emploi que les familles à la recherche d'un cadre de vie calme. La ville bénéficie d'une situation géographique stratégique pour qui souhaite profiter des opportunités économiques de la métropole tout en restant dans un environnement à taille humaine.

Sa population de 20 778 habitants témoigne d'une commune suffisamment dense pour offrir des services et une vie associative riche, tout en conservant des quartiers résidentiels apaisés. Le parc de logements, comptant 10 671 logements, présente une offre variée : des appartements modernes aux maisons familiales, ce qui en fait un marché immobilier attractif pour les vendeurs comme pour les investisseurs. Vendre à Croix signifie souvent toucher une clientèle locale et métropolitaine, sensible à la qualité des biens et à leur proximité des transports et des commodités.

Que vous envisagiez de vendre un appartement cosy ou une maison familiale, une estimation précise et gratuite est la première étape pour valoriser votre patrimoine et fixer le bon prix au mètre carré. Notre expertise locale vous aide à comprendre les tendances du marché croisé, à positionner votre bien de manière compétitive et à attirer des acquéreurs qualifiés rapidement. Demandez votre estimation gratuite dès aujourd'hui pour connaître la valeur réelle de votre bien à Croix et bénéficier de conseils personnalisés pour une vente sereine et réussie.

Prix de l'immobilier à CROIX

D'après nos données, la moyenne des prix au m² des maisons est de 2 602 € à CROIX.
Le prix moyen des appartements est de 2 623 € à CROIX.

Tendance du marché immobilier CROIX

La démographie et le parc de logements de Croix donnent des indications claires sur le profil du marché immobilier local : la ville compte 20 778 habitants répartis dans 10 671 logements, avec une répartition presque équilibrée entre maisons (52 %) et appartements (48 %). Cette structure explique la diversité de la demande : familles et propriétaires recherchent principalement des maisons, tandis que les jeunes actifs et les primo-accédants se tournent souvent vers les appartements. La part de propriétaires, à 54 %, reste majoritaire face à 44 % de locataires, ce qui reflète une population attachée à l'habitat et favorable à la vente de biens familiaux.

L'évolution des prix confirme l'attractivité : les appartements sont passés de 2 093 €/m² en 2015 à 2 757 €/m² en 2024, traduisant une hausse constante sur la période. Pour les maisons, le prix moyen a fluctué mais reste attractif : de 2 113 €/m² en 2015, il a culminé en 2023 à 2 819 €/m² avant d'atteindre 2 572 €/m² en 2024, indiquant une légère correction après plusieurs années de progression.

Zoom sur les quartiers de CROIX

• Centre-ville

  Le centre-ville de Croix est le poumon commercial et social de la commune : on y trouve commerces de proximité, cafés, services et un tissu associatif dynamique. L'ambiance y est animée, idéale pour les acheteurs qui recherchent la commodité et la vie de quartier. Le bâti est majoritairement composé d'appartements de tailles variées et de petites maisons anciennes rénovées, attirant des jeunes couples, des professionnels et des investisseurs à la recherche de biens à fort potentiel locatif.

  La proximité des transports et des écoles renforce son attractivité pour une clientèle qui souhaite tout faire à pied ou en quelques minutes.

• Quartier résidentiel sud

  Le quartier résidentiel sud de Croix offre un cadre plus calme et verdoyant, avec essentiellement des maisons familiales et des jardins. C'est un secteur recherché par les familles souhaitant espace et tranquillité sans s'éloigner des commodités urbaines. Les rues y sont larges, les écoles et équipements sportifs facilement accessibles, et la qualité de vie locale favorise des ventes stables et des prix souvent au-dessus de la moyenne municipale pour les biens rénovés.

  Ce quartier convient parfaitement aux acquéreurs à la recherche d'une maison avec surface extérieure dans un environnement sécurisé.

• Quartier du parc

  Le quartier du parc, apprécié pour ses espaces verts et ses promenades, propose un mélange harmonieux d'appartements lumineux et de petites maisons de caractère. L'atmosphère y est résidentielle et propice à la détente, ce qui attire des acheteurs sensibles au cadre et aux sorties en famille. Les immeubles récents cohabitent avec des constructions plus anciennes, offrant des opportunités variées pour les investisseurs comme pour les primo-accédants.

  La proximité des parcs et des équipements de loisirs renforce la valeur des biens situés dans ce secteur.

• Zone périphérique est

  La zone périphérique est de la commune combine zones pavillonnaires et petites opérations immobilières récentes. Ce quartier, souvent privilégié par des ménages cherchant un bon compromis entre accessibilité et coût au mètre carré, propose majoritairement des maisons mais aussi des lotissements d'appartements neufs. Son attractivité repose sur des liaisons routières efficaces vers les axes métropolitains et des services en développement, ce qui en fait un lieu prisé pour les familles et les acheteurs recherchant du neuf ou des maisons à rénover pour valorisation.

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