Inédit immobilier
APPARTEMENT T2 A VENDRE - LAMBERSART - 54.2 m2 - 205 000 €
Appartement T2 lumineux et plein de charme au Canon d'Or à Lambersart
Situé en plein cœur du très prisé quartier du Canon d'Or, ce charmant appartement de 54 m² se niche au 1er étage d'un petit immeuble ancien à taille humaine.
Vous serez immédiatement séduit par la luminosité et les volumes de cet agréable T2. La pièce de vie parquettée, offre un bel espace ouvert avec une grande cuisine équipée, idéale pour accueillir un coin repas et un espace bureau.
Côté nuit, un dégagement avec vestiaire mène à une belle chambre parquetée, une salle de bains récente, ainsi qu'à des toilettes séparées.
Au sein d'une copropriété de seulement 4 lots, aux faibles charges, ce bien dispose également d'une cave.
Atout indéniable : sa localisation idéale permet de tout faire à pied – commerces, transports vers Lille, ou balades vers la Citadelle via les passerelles piétonnes ou en V'Lille.
Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 16261
Caractéristiques
1er étage
Surface 54.2 m2
2 pièces
1 chambre
1 salle de bainsAménagements
- cuisine : equipee
- chauffage : individuel gaz
Copropriété
- soumis au statut de la copropriété : oui
- copropriété : 4 lots
- montant moyen annuel des charges courantes : 516 €/an soit 43 €/mois
- procédure en cours : non
Informations financières
- honoraires à charge : de l'acquéreur 5.12 % TTC
- prix de vente hors honoraires : 195 000 €
- prix de vente honoraires inclus : 205 000 €
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 000 € et 1 400 € par an selon l'année de référence 2023.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
Inédit immobilier
AGENCE LAMBERSART
41 Avenue Becquart
59130 LAMBERSART
Tél : 03.74.09.01.14
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur LAMBERSART (59130)
Lambersart est une ville de 27 121 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 57 % de maisons et 43 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires et des crèches à Lambersart.
