Inédit immobilier
MAISON A VENDRE - WAMBRECHIES - 155.62 m2 - 595 000 €
WAMBRECHIES Maison semi individuelle avec hangar, garages et jardin
Venir découvrir cette agréable propriété semi-individuelle avec grand jardin des années 50/60 à Wambrechies !
Elle offre une belle entrée d'environ 12m² pouvant servir de bureau pour une profession libérale.
Puis vous passerez vers sa salle à manger/salon d'environ 27m² avec cheminée et vers sa cuisine d'environ 15m².
Atouts complémentaires : un grand cellier avec chaudière de 5 ans, une grande pièce avec branchement machine et adoucisseur
Aux étages, un palier desservant 3 belles chambres avec placard, une salle de bains et un accès à un grenier aménageable.
Vous apprécierez sa spacieuse véranda d'environ 26m² chauffée avec toilettes, sa terrasse et son agréable jardin arboré agrémenté d'un potager donnant accès à deux grands garages, une très grande dépendance/atelier avec mezzanine. Ces endroits peuvent être transformés en appartement.
Un très grand hangar pouvant être transformé en appartements, un garage fermé de 19m² et un deuxième garage ouvert de 24m² (Point d'eau extérieur et électricité) complètent ce bien.
Pour plus d'informations, contacter Anne-Charlotte BREBION au 0658930889.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 15304
Caractéristiques
Surface 155.62 m2
5 pièces
4 chambres
1 salle de bains
1 terrasse
4 box/garagesAménagements
- surface du jardin : 898 m2 env.
- construit en : 1950
- chauffage : individuel gaz
Informations financières
- honoraires à charge : de l'acquéreur 3.47 % TTC
- prix de vente hors honoraires : 575 000 €
- prix de vente honoraires inclus : 595 000 €
- soumis au statut de la copropriété : non
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
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Classe énergie et classe climat
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 2 070 € et 2 850 € par an selon l'année de référence 2021.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
Inédit immobilier
AGENCE LAMBERSART
41 Avenue Becquart
59130 LAMBERSART
Tél : 03.74.09.01.14
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur WAMBRECHIES (59118)
Wambrechies est une ville de 10 798 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 68 % de maisons et 32 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires et des crèches à Wambrechies.
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