IMMEUBLE DE RAPPORT - LILLE MOULINS - 63 m² - 165 000 €

Maison T3 bis, pour famille ou investisseur

Belle maison à Lille Moulins, à deux pas du métro Porte de Douai.

Bien situé, ce bien à fait l'objet d'un investissement locatif pendant plus de 12 ans.
Aujourd'hui, il peut autant convenir à une famille qu'à un investisseur cherchant un placement sûr.
Environ 6% de rentabilité nette avec un ancien loyer de 900€/mois HC.

La maison se décompose comme suit :
L'entrée donne sur le séjour et la cuisine, qui illumine tout le rez-de-chaussée grâce à son plafond en plaques de polycarbonates transparentes.
Vous trouverez derrière celle-ci une salle de bains avec WC séparés.
Au premier étage se trouve une première chambre de 11m2 et le bureau de 8m2. Le dernier étage, sous combles, offre une superficie de 24m2 au sol (9m2 loi BoutIn), utilisé comme chambre.

La superficie totale est de 72 m2 au sol et de 63 m2 en loi Boutin.

Un rafraichissement sera à prévoir dans cette maison au fort potentiel.
La taxe foncière est d'environ 550€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 8267