Le 18/07/2022
Dès la rentrée, retrouvez notre nouvelle agence située 92 rue des Stations à Lille.
Nous vous accueillerons du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h.
Vente, achat, location et gestion locative pour vous accompagner dans tous vos projets immobilier.
On vous souhaite un bel été 2022…nous travaillons d’arrache-pied pour que tout soit prêt.
A bientôt,
L’équipe Inédit Immobilier
Le 28/08/2018
Chez Inédit, 82% de nos mandats exclusifs se vendent en moins de 60 jours !
* statistique sur le 1er semestre 20118
1/ L'exclusivité est LA MEILLEURE SOLUTION parce qu'elle confère à votre bien un statut que les autres n'ont pas: la rareté.
2/ L'exclusivité est LA MEILLEURE SOLUTION parce qu'elle limite la négociation.
3/ L'exclusivité est LA MEILLEURE SOLUTION parce qu'elle vous permet de surveiller l'information donnée.
4/ L'exclusivité est LA MEILLEURE SOLUTION parce qu'elle implique l'agent immobilier.
SOURCE : monconseil-immo.com
Le 06/06/2018
Vivre à côté de Lille pour profiter de son dynamisme tout en bénéficiant des atouts de la vie au vert, c’est possible ! Zoom sur Lambersart, Mouvaux et Cysoing avec des professionnels de ces secteurs.
Un cadre de vie privilégié, faisant la part belle à la verdure et au calme, avec des commerces de proximité, des écoles, et une bonne desserte pour gagner Lille en un clin d’oeil ? C’est un projet rendu possible dans certaines communes, dont Lambersart, Cysoing et Mouvaux. Avec respectivement 25 600, 5 000 et 13 200 habitants elles ont chacune leurs atouts charme.
Depuis Lambersart, on rejoint Lille en 10 min seulement, contre 25 min pour Cysoing et 15 min pour Mouvaux. Elles restent bien desservies par les grands axes autoroutiers, le tram à Mouvaux et le métro à Lambersart (Lomme-Lambersart).
L’emplacement est le critère numéro un des acquéreurs qui viennent frapper à notre porte. Ils recherchent notamment la proximité des gares TGV et de l’aéroport, pour des raisons professionnelles, mais Cysoing peut se prévaloir de sa proximité avec Villeneuve-d’Ascq, qui compte un Technopole réunissant de nombreuses entreprises comme Auchan, Bonduelle ou Décathlon, accessible en 15 min seulement. La présence des universités, et notamment la Cité scientifique, achève de séduire cadres et professeurs.
Lambersart n’est qu’à une quinzaine de minutes de la zone commerciale d’Englos, pourtant, les trois communes offrent de vivre au vert, indéniablement. A Mouvaux, il suffit de prendre son vélo pour se retrouver tout de suite au coeur d’une belle campagne. Plus loin, au coeur du Pévèle, Cysoing cultive son esprit village et son ouverture sur une belle campagne.
De même que Cysoing, nichée dans le Pévèle. Ni immeubles, ni problèmes de stationnement, mais des grands espaces et du calme. Le Pévèle est une campagne bien fréquentée, verdoyante et authentique, semée d’une multitude de petits villages dotés de toutes les commodités.
Car si les trois communes attirent les acquéreurs, c’est parce qu’elles disposent en prime de nombreuses commodités et infrastructures. Mouvaux, mais aussi ses prisées voisines Bondues ou Linselles, ou encore Marcq en Baroeul et Wasquehal, qui sont plus grandes, sont dotées d’un centre-ville dynamique, avec des commerces de proximité et des écoles prisées.
A Mouvaux, le gros de la demande concerne les maisons entre 300 000 et 400 000 euros. Très recherchées, elles peuvent trouver acquéreur en une semaine. En dessous de cette fourchette de prix, l’offre peine encore plus à répondre à la demande. Sur les plus grosses propriétés en revanche, la pression diminue, mais elles peuvent flirter avec le million d’euros.
Plus à l’est, à Cysoing, les biens sont plus accessibles en termes de prix, même si la demande est ici aussi soutenue. Comptez environ 190 000 euros pour une 1930, 240 000 euros pour une semi-mitoyenne avec jardin, garage et 3 chambres et entre 290 000 et 320 000 euros pour une individuelle. De quoi trouver un havre de paix à sa mesure !
Le 22/05/2018
Lorsqu'un particulier achète un bien immobilier, il paie ce qu'on appelle communément des "frais de notaire".
Quand un particulier achète un bien immobilier, il verse une certaine somme au notaire. Si ces professionnels sont en charge de les collecter pour le compte de l'État, il est évident qu'ils ne les gardent pas en totalité pour lui.
Ces frais sont en réalité appelés des frais d'acquisition. Ils sont composés d'impôts et de taxes, appelés droits d'enregistrement. "Ils sont liés à l’acquisition du bien et versés au Trésor public. Ils reviennent, selon le cas, à l’État ou aux collectivités locales. Calculés selon la valeur du bien, leurs montants varient selon son lieu géographique", selon les notaires. Ils représentent 80 % des frais de notaire. Ainsi, environ 4,5 % du montant de l’investissement est versé au département, 1,20 % est reversé à la commune, et l’Etat prélève, quant à lui, 2,37 % du montant de la transaction".
Ils sont également composés de frais et débours. Il s'agit des sommes acquittée par le notaire pour le compte de son client. Ils servent à rémunérer différents intervenants ou à payer les différents documents nécessaires à la réalisation de l’acte et sa sécurité. Ces déboursés représentent environ 10 % du prix de vente.
Et enfin, les "frais de notaire" sont composés des émoluments, c’est-à-dire la rémunération du notaire. Ils sont fixés par décret. Les émoluments du notaire s’échelonnent entre 0,825 % et 4 % du prix de vente en fonction du montant de ce dernier.
Inédit immobilier
