Découvrir
Le 25/04/2018
Ils sont partout. Selon les professionnels, plus de quatre-vingts projets sont en cours de réalisation ou en voie de l’être dans l’ère urbaine de Lille. Au niveau national, la ville se classe à la septième place sur le plan des ventes de logements neufs.
Il suffit de lever la tête. Les grues planent sur la ville. Dans la plupart des quartiers, on bâtit à tour de bras. Les immeubles poussent comme des champignons après la pluie. Et le moral des promoteurs est au beau fixe. En pénétrant dans la cité par le sud, on tombe ainsi d’emblée sur le programme Lumin’Air : deux nouvelles résidences actuellement en construction à côté de la nouvelle piscine de Lille-Sud qui proposent 170 logements pour étudiants et 75 autres pour les particuliers. Le tout dans un futur cadre calme et verdoyant.
À Wazemmes, on découvre le chantier de la rue de la Justice. En lieu et place des bâtiments de l’ex-TRU, c’est un ensemble immobilier de 146 logements et 6 maisons individuelles qui voit le jour. À un jet de truelle, c’est un autre chantier qui anime le secteur des rues Delespaul-Gantois-Meuniers. Soixante-quatorze logements y sortent de terre.
Selon les professionnels de l’immobilier, les ventes de logements neufs ont, en effet, progressé de 31 % en 2016. Cela se traduit par près de 2 700 réservations, les particuliers représentant 7 ventes sur 10. Une belle dynamique soutenue par le dispositif Pinel d’aide à l’investissement locatif et le prêt à taux zéro, qui a profité aux accédants à la propriété. Ils ont ainsi été 40 % supplémentaires l’année dernière.
Selon le Cecim (1), les ventes dans les Hauts de France se concentrent aujourd’hui dans le Nord et, notamment, à 89 % dans l’arrondissement de Lille. Selon ses experts, la demande y est tellement forte qu’il ne faut plus aujourd’hui que 10 mois contre 17 en 2014 pour vendre un bien neuf. L’engouement devrait continuer. Pour favoriser l’accession à un prix abordable, la Ville a, en effet, mis en place début 2017 un système innovant qui dissocie le prix du terrain de celui du logement, via un organisme de foncier solidaire. En clair, le particulier loue – à un prix modique – le terrain et achète son appartement.
Source : http://www.lavoixdunord.fr/166630/article/2017-05-22/avec-plus-de-80-chantiers-les-constructions-de-logements-neufs-envahissent-la
Le 11/04/2018
C’est tout frais : Lille est la meilleure ville où se loger et travailler. Pas mal quand on considère que ces deux activités nous prennent juste 16h dans une journée ! Mais ce n’est pas tout. Cette année, Lille a récolté d’autres titres honorifiques comme celle de la ville où les gens sont le plus sympa ou encore une des meilleures villes pour la jeunesse … au monde ! Ca change un peu de l’image que les medias nationaux ne cessent d’entretenir sur nous.
A en croire deux références dans le milieu de l’emploi et de l’immobilier, à savoir Jobijoba.fr et meilleurtaux.com, Lille serait la ville la plus favorable pour trouver un job et un toit pour vivre. Sympa. Surtout quand on voit les clichés véhiculés sur le Nord. Le résultat vient juste d’un croisement de données entre les offres de CDI et le prix de l’immobilier. Un prix au M² parmi les meilleurs de France pour 12 offres de CDI pour 100 habitants, voilà ce qui ne nous donnera pas envie de quitter notre grisaille de sitôt !
Un résultat qui vient s’ajouter au sondage paru fin février sur Topito, concernant l’impression des gens sur le lieu « où les gens sont le plus sympa » ? Lille encore une fois ! Une image humaine et sans chichi que vous réussissez sûrement à véhiculer lors de vos vacances et visites au quatre coins de la France. Fin avril, c’est un site de location longue durée Nestpick qui plaçait Lille à la 11e place des villes les plus agréables pour les 18-25 ans devant des villes comme Londres ou Madrid… La classe internationale !
Lille a développé sa notoriété et son pouvoir d’attractivité grâce à des événements qui ont résonné sur la scène internationale, quid de la capitale européenne de la culture en 2004. Lille 3000 a permis d’alimenter cette image de ville dynamique, à taille humaine et vitalisée ! Lille vient de gagner le pompon en devenant la future capitale du design en 2020. Un événement qui va encore doper le nombre de visiteurs, de curieux et de réseaux pro… Pour que de plus en plus de monde finisse par savoir que Lille est la capitale du cool !
SOURCE : https://lille.citycrunch.fr/2017/10/30/lille-meilleure-ville-des-meilleures-villes/
Le 21/03/2018
Etape première d’une vente, l’estimation d’un bien au prix du marché est déterminante pour la concrétisation de tout projet immobilier. Expertise du marché local, savoir-faire et professionnalisme sont les secrets d’une estimation réalisée au plus juste.
Vous souhaitez profiter de la conjoncture pour vendre votre logement afin d’en acheter un plus grand ou mieux placé ? Comment mettre toutes les chances de votre côté ? Malgré votre attachement affectif aux lieux ou vos espoirs de faire une belle plus-value, si vous voulez vendre rapidement, il faut rester réaliste.
Aujourd’hui, le délai de vente moyen d’un appartement ou d’une maison est de 95 jours. Mais un bien dont le prix a été surévalué peut mettre des mois, voire des années, à se vendre. De plus, il trouve généralement preneur à un prix inférieur à celui qui aurait pu être obtenu si, dès le départ, l’estimation avait été correcte. D’où la nécessité de ne pas se tromper dans cette étape clé de la mise en vente.
Contrairement aux idées reçues, vendre son bien sans l’aide d’un professionnel n’est pas simple ! En effet, dès la première étape, les choses se compliquent : comment fixer le prix de vente ? Si chacun a globalement une idée du prix qu’il désire obtenir de sa propriété, souvent ce montant est déterminé en fonction du projet futur du propriétaire et non des critères propres au bien en lui-même.
Or, estimer avec exactitude un bien requiert une certaine expertise immobilière, doublée d’une parfaite connaissance du marché local. De multiples critères entrent en ligne de compte: quartier, exposition, étage, état intérieur du bien, standing de l’immeuble mais aussi carte scolaire et performance énergétique.
Si vous avez choisi de vendre votre logement avec l’aide d’un agent immobilier, vous devrez signer avec lui un mandat de vente. Celui-ci peut être simple ou exclusif. Dans le premier cas, vous pouvez confier l’affaire à plusieurs agences, voire vendre «en direct» à un acheteur que vous aurez vous-même trouvé. Vous bénéficierez ainsi d’une large diffusion de votre mise en vente. Revers de la médaille, les professionnels risquent de ne pas se sentir concernés par une transaction qu’ils ne sont pas certains de concrétiser. Par ailleurs, un bien qui est présenté dans plusieurs agences, parfois à des prix différents, est rapidement discrédité aux yeux des candidats acheteurs.
Deuxième solution, vous donnez l’exclusivité à une agence. Cela signifie que vous vous engagez à traiter obligatoirement par son intermédiaire pendant toute la durée du mandat (en général 3 mois). Vous hésitez à confier un mandat exclusif parce que vous craignez que votre vente ne reste trop confidentielle ? Rassurez-vous, l’agence que vous avez choisi mettra tout les moyens possibles en œuvre pour trouver un acquéreur au meilleur prix, elle veillera à ce que votre annonce figure en premier sur les sites professionnels, l’affichage en vitrine sera plus visuel, elle proposera votre Bien avant les autres et fera rapidement une sélection de clients sérieux susceptibles d’être intéressés.
Opter pour un mandat exclusif permet souvent de gagner en efficacité. En effet, le professionnel est particulièrement diligent car il a l’assurance de ne pas se faire «souffler» l’affaire par un concurrent. Le taux de transformation est de 1/8 avec un mandat simple, de 1/2.7 avec un mandat exclusif !
Source : https://www.mon-immeuble.com/actualite
Le 02/03/2018
Après une étude comparative, il s'avère que les honoraires de nos agences sont moins élevés que la plupart des agences lilloises.
En effet, vous pouvez lire dans ce tableau une étude Comparative des Honoraires sur LILLE avec les 7 agences les plus recherchées sur Internet.
Il s'agit de sept noms d'agences apparaissant en première page d’une recherche « agence immobilière Lille » sur Google.fr, le 02/03/2018.
Cette étude comparative, menée en Mars 2018, a été réalisée sur la base des informations obligatoires affichées par chaque Agence en vitrine et sur site internet.
Les sources de ces renseignements sont indiquées ci-contre.
Nous utilisons des cookies sur ce site pour améliorer votre expérience utilisateur.
Nous les utilisons avec d'autres technologies de suivi pour améliorer votre expérience de navigation sur notre site, pour vous montrer un contenu personnalisé et des publicités ciblées, pour analyser le trafic de notre site et pour comprendre la provenance de nos visiteurs.
J'accepte
Je refuse
Gérer mes préférences